make your space(小さなことからはじめよう)

学生賃貸物件リフォーム

入学のシーズンにあわせて

築25年の学生用の賃貸物件の

イメージチェンジのお手伝いさせていただきました

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インターネットを無料で使えるようにしたらと

不動産に進められてつかえるようにしたものの

入居者が集まらず

お風呂とトイレが一緒のユニットだからと

言い訳をされていたようです

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今回はイメージを変えるだけの2部屋

具体的にはクロスと収納の在り方をかえました

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真っ白だけの賃貸の物件で印象に残ったのか

完成後すぐに入居者決定

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こちらはオープンな押入れを作成

使い方はお任せ

壁紙は写真ではわかりにくいですが淡い水色に

こちらも完成後すぐ入居者決定

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最後の部屋はお風呂とWCを分けてみました

ゼブラ柄の床板にシンプルに白い壁

賃料のUP度は6000円だそうです

こちらも完成後そく入居者決定

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設備が壊れていないのなら

こまめな手入れとメンテナンスと清掃の徹底

ここまでは当たり前として

小さなことを変えることで

部屋が若返るような気がします

費用対効果もばっちりです

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賃貸物件はクロスの張替えが多く

下地の処理に時間をとれないのか何重にも

クロスの裏紙が残ったままパテしてクロスが張られています

今回は職人さんの心意気で

サンダーを掛けて下地調整

その上に新しいクロスが張られました

気持ちの良い出来上がりです

そんなことも見えないですが空気として

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建具取り換え工事

マンションの一室の建具二つを取り換えました

生活されていくうちに

開き戸とクローゼットの扉がぶつかるので

それを解消するために

すべて引き戸に取り換えました

扉の開き勝手をかえることによって

スムーズになることも多々あります

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クロスも張り替えることになるので

その部分に子供さんと旦那さんが絵をかかれました

楽しそうに絵を書くすがたは

遊園地などでもみたことがないほどだとおっしゃってました

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クロスも取り換えは必要な部分だけにして

少しにぎやかな子供部屋へ

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床下をのぞこう

自分の家の床下空間をのぞいたことがありますか?

構造体の組み方・下水道管の位置等を知っていますか?

床下を点検するために取り付けられている点検口から

昔の家ならば畳をはぐった部分から

床下に入れるようになっています

時々のぞいて湿潤状態やシロアリなどを確認しておきましょう

ほとんどの家がほふく前進の状態ならすべて見て回れますよ

明るい懐中電灯を手にぜひ一度探検を

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先日親戚から相談があって床下に潜入してきました

下水のマス等を掃除した業者が

ついでに点検をと床下に潜り

防蟻材の散布を営業して帰り、契約したそうです

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どのように説明されたか定かではないですが

・北側部分の根が入っている部分からシロアリが浸入しやすい

(写真①)

・床下が工事の時のごみがたくさんあるのでシロアリがつきやすい

・床下の束の隙間があるので金物をつける

などなど

電話で聞いている分には値段も高くはないので

工事をしてもよいのではと思いましたが

とりあへず、点検に

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根というのは上記の写真で外からでも引っ張り出せそう

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シロアリがついてもこの家は軽量鉄骨なので

食われても床が抜けるだけで

骨組みが壊れることはなさそう

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写真を見せたて説明をしたところ

安心して住みつづけることがわかりました

業者に言われたことで

不安がまして倒れる前に防御できるならと

契約してしまったそうですが

自分の目で確かめたら

状態を確認できたので不安がなくなったそうです

クーリングオフをおこないました

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自分の家の点検はまず自分で

もし業者がやってきても親切な業者なら

今時なら写真くらいとってもらえるのではないでしょうか

それも自分のカメラにとってもらった方が

(仕込みはいくらでもできるからね)

しっかり状態を理解しておきましょう

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クリスマスな風景

緑井の家のイルミネーションです

ご夫妻ががアメリカに住んでおられるときに購入されたもの

玄関先のモミの木もこの時とばかりに輝いていましたP1150671

段原の家のお飾りです

建具の栓にひっかけてありました

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佐方の家の階段ライト

来年のクリスマスにはこのライトも活躍するのかな?

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クリスマスは日本のものではないけれど

季節ごとの飾りつけは日本人は得意ですよね

季節でかわる空間を楽しみましょう

メリークリスマス

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結果は建具のつくり変え

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今回のご相談いただいたのは夏前でした

リビングの一部にある和室の風の通りをよくしたいとのこと

ハウスメーカーの設計の方と旦那さんお気に入りの

FIXの丸窓はそのままで別の部分に開口を設けたいとのことでした

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丸窓はそのものに求心力があって

その他に開口を設けるにひと工夫がいるだろうと思っていました

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その和室部分にはもう一つ掃出しの窓があり

いつもは人の視線が気になるので

まったく使われていない開かずの障子でした

形状は雪見の反対で上を下げるようにつくられていました

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実際この掃出し窓を開けると相当な風が入ってきました

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植栽も葉を茂らし、夏には少し外の垣根の部分に目隠しをして

ここを開放することに決めました

雪見も上も下もどちらも開けれるタイプにバージョンUP

結果発表は来年の夏まで持ち越しです

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ごみだし:make your space

親世帯の家に

娘夫婦の同居が始まります

お互いに荷物の整理をして

収納空間を有効活用

また居住空間が広くなるように

つかってない家具も捨てられました

持ち物を減らすだけで生活は

ぐっと変わります

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